التعسف في استعمال حق الملكية في النظام السعودي وتطبيقاته القضائية

المؤلفون

  • بسام مفلح ابن جازي المطيري المؤلف
  • ثامر محمد الشايع المؤلف
  • صالح محمد العميريني المؤلف
  • ربدي ابراهيم الربدي المؤلف

DOI:

https://doi.org/10.59992/IJSR.2026.v5n6p3

الكلمات المفتاحية:

حق الملكية، التعسف في استعمال الحق، النظام السعودي

الملخص

يتناول هذا البحث نظرية التعسف في استعمال حق الملكية في ضوء أحكام نظام المعاملات المدنية السعودي الصادر عام 1444هـ، دراسةً تحليليةً تجمع بين التأصيل الفقهي الإسلامي والتنظيم التشريعي الحديث والتطبيق القضائي. انطلق البحث من إشكالية جوهرية تتمثل في صعوبة التمييز بين الاستعمال المشروع لحق الملكية وبين الاستعمال الذي ينقلب إلى تعسف، مؤكدًا أن الملكية في النظام السعودي ليست حقًا مطلقًا، بل هي حق وظيفي مقيّد بجملة من الضوابط الشرعية والنظامية.

وقد تناول البحث ثلاثة محاور رئيسة:

الأول: يتعلق بالإطار المفاهيمي للتعسف وصوره المختلفة من قصد الإضرار وعدم التناسب والاستعمال غير المألوف وتجاوز القيود النظامية.

والثاني: يتعلق بالتنظيم النظامي وفق المادتين (28) و(29) من نظام المعاملات المدنية التي اعتمدت معايير مرنة لتكييف التعسف.

والثالث: يتعلق بالتطبيقات القضائية والآثار النظامية المترتبة من وقف الفعل وإزالة الضرر والتعويض المدني.

وخلص البحث إلى أن التنظيم السعودي استوعب نظرية التعسف بصورة متقدمة مستمدًا إياها من قاعدة "لا ضرر ولا ضرار"، وأن القضاء السعودي يتبنى منهجًا واقعيًا تقديريًا في تكييف صور التعسف، مع الحاجة إلى توحيد المبادئ القضائية وإصدار أدلة تفسيرية لتعزيز الاستقرار القانوني.

السير الشخصية للمؤلفين

  • بسام مفلح ابن جازي المطيري

    ماجستير قانون، كلية العلوم الإدارية والإنسانية، كليات بريدة، وزارة التعليم، المملكة العربية السعودية

  • ثامر محمد الشايع

    ماجستير قانون، كلية العلوم الإدارية والإنسانية، كليات بريدة، وزارة التعليم، المملكة العربية السعودية

  • صالح محمد العميريني

    ماجستير قانون، كلية العلوم الإدارية والإنسانية، كليات بريدة، وزارة التعليم، المملكة العربية السعودية

  • ربدي ابراهيم الربدي

    ماجستير قانون، كلية العلوم الإدارية والإنسانية، كليات بريدة، وزارة التعليم، المملكة العربية السعودية

المراجع

1. ابن منظور، أبو الفضل جمال الدين. (1997). لسان العرب. بيروت، دار صادر.

2. بالطو، أحمد صلاح الدين عبد الله. ( 2025 ). آثار نزع الملكية للمنفعة العامة على حق الملكية الخاصة في النظام السعودي. مجلة جامعة الإمارات للبحوث القانونية، 39(191)، 191-237.

3. خادم، نبيل. ( 2020 ). استقلالية نظرية مضار الجوار غير المألوفة عن نظرية التعسف في استعمال الحق: دراسة على ضوء الاجتهاد الجزائري والمصري. مجلة القانون العقاري والبيئة، 8(2)، 279-303.

4. الداية، عبد الرحمن سلمان نصر. ( 2022 ). تطبيقات التعسف في أحكام الأملاك والمعاملات الجوارية بين المجلة والفقه المالكي. مجلة الجامعة الإسلامية للدراسات الشرعية والقانونية، 30(4)، 1-28.

5. الدريني، فتحي. (2013). التعسف في استعمال الحق في الفقه الإسلامي. دمشق. الرسالة للنشر والتوزيع.

6. الرشيد، عبد المجيد. (2026). التعسف في استعمال الحق في النظام السعودي متى يتحول الحق إلى وسيلة للضرر؟ متاح على https://2u.pw/GmOpf1 تم الاسترجاع بتاريخ 12/5/2026.

7. الرفاعي، جميلة عبد القادر. (2005). التعسف في استعمال الحق. مؤتة للبحوث والدراسات، 20(3)، 230-256.

8. رياض، محمد. (1992). التعسف في استعمال الحق على ضوء المذهب المالكي والقانون المغربي. المغرب، المطبعة والوراقة الوطنية.

9. السباعي، حكيمة. ( 2017 ). التعسف في استعمال الحق في القوانين العقارية. دراسات إسلامية، 12(1)، 35-51.

10. سدراتي، هناء. ( 2022 ). التدخل الإيجابي للقضاء للحد من مظاهر التعسف في استعمال الحقوق العينية العقارية. مجلة القانون والأعمال، (80)، 58-72.

11. الشمراني، سفران مشيب. (2024). التعسف في استعمال الحق. متاح على https://2u.pw/xpKBms تم الاسترجاع بتاريخ 11/5/2026.

12. عبد العزيز، إيهاب علي محمد، وأبو مغلي، مهند عزمي مسعود. (2012). نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية. [ماجستير غير منشور]، كلية الحقوق، جامعة الشرق الأوسط، عمان.

13. عبد المغيث، بدور يوسف محمد. (2017). القيود المستمدة من نظرية التعسف في استعمال الحق دراسة مقارنة بين الشريعة الإسلامية والقانون الوضعي. المجلة القانونية, 1(1), 444-472.

14. العبيدي، زياد حسين مطلق. ( 2024 ). الالتزامات القانونية على الجوار في حق الملكية العقارية. مجلة الباحث للدراسات والأبحاث القانونية والاقتصادية والعلوم الإنسانية والشرعية، (68)، 91-110.

15. العتيبي، إبراهيم مذخر صالح. (2024). دور التنظيم النظامي لملكية وفرز وإدارة الوحدات العقارية في تحفيز أنشطة التطوير العقاري. مجلة العلوم القانونية والاقتصادية، 14(87)، 73-122.

16. كاسمي، أمين. ( 2019 ). التعسف في استعمال حق الملكية العقارية بين الشريعة الإسلامية والقانون الوضعي. مجلة الأبحاث والدراسات القانونية، (13)، 333-344.

17. مقلاتي، مونة. ( 2015 ). التأصيل القانوني لفكرة التعسف في استعمال حق الملكية: دراسة في الفقه الإسلامي والفقه الوضعي. مجلة دراسات وأبحاث، (19)، 394-408.

18. هيئة الخبراء بمجلس الوزراء. (1444ه). نظام المعاملات المدنية. المملكة العربية السعودية.

19. يسين، سعدون. (2019). البحث عن الشرط التعسفي في ظل نظرية استعمال الحق. مجلة الدراسات القانونية المقارنة، 5(1)، 91-100.

التنزيلات

منشور

2026-06-15

إصدار

القسم

Articles

كيفية الاقتباس

التعسف في استعمال حق الملكية في النظام السعودي وتطبيقاته القضائية. (2026). المجلة الدولية للبحوث العلمية, 5(6). https://doi.org/10.59992/IJSR.2026.v5n6p3